• 1050 Código
• Casa en condominio Tipo de inmueble
• Ciudad de Guatemala Ciudad
• Muxbal Sector
• 4
• 4 Baños
• 10 Parqueos
• 670 Mt2Construcción
• 1100 v2Terreno

Venta de Casa en Condominio Exclusivo La Joya de Muxbal

ESPECIFICACIONES GENERALES 

• Propiedades ubicadas en el condominio San Jorge Muxbal en la zona exclusiva de La Joya de Muxbal.
  
• Cercanía a centros comerciales y plazas comerciales con restaurantes exclusivos. A tres minutos de tiendas de conveniencia como Supermercado La Torre, farmacias, bancos, San Martin, gasolineras, gimnasios, y estudios de yoga.
  
• Dos accesos para solución eficiente de tráfico y movilidad rápida. El primero por Carretera Muxbal entrada por el Restaurante La Pista a 15 minutos del Obelisco y el segundo por Carretera a El Salvador Km 13.5 al lado de Centro Comercial Pradera Concepción.
  
• Plusvalía asegurada por la cantidad limitada de terrenos disponibles para construcción.
  
• Casa diseñada para “traer la naturaleza adentro”, donde todos ambientes son amplios, luminosos y con vista al bosque, techos altos que permiten excelente iluminación natural.
  
• Ubicación inmejorable y única en una zona privada, frente a un bosque de pinos y un nacimiento de agua que corre todo el año. Los sonidos de naturaleza crean una barrera de ruido de ciudad creando un ambiente de relajación.
  

SEGURIDAD 

• Seguridad garantizada las 24 horas con personal de fijo en garita y móvil haciendo rondas.
  
• Numero de teléfono para el personal de seguridad interno para emergencias.
  
• Para llegar a la casa se debe de pasar por 2 garitas de seguridad con acceso restringido. Una de ellas disponible únicamente para propietarios con TAG.
  
• La Joya de Muxbal tiene adicional su propia garita de seguridad y muro perimetral para mayor seguridad y privacidad.
  

SISTEMA SOLAR 

• Sistema de 9 paneles solares con inversores. Casas eficientes y autosostenibles con capacidad de aumentar los paneles solares sin necesidad de instalaciones adicionales.
  
• Dos calentadores solares de 300 litros que también funcionan con electricidad programando las horas y la temperatura deseada. Adicionalmente está instalado un calentador de paso para emergencias y existe un espacio designado para instalar calentador de agua eléctrico de tambo convencional si así se desea.
  

AGUA 

• Posee agua en abundancia y con excelente presión sin necesidad de bomba que hace el consumo energético sumamente económico. Adicionalmente existe una cisterna de agua en el area del garage con tamaño aproximado de parqueo y medio sin utilizar.
  
• Media paja de agua en propiedad con opción a comprar otra paja si así lo desean.
  
• Doble circuito de agua
  

MATERIALES DE CONSTRUCCION 

• Construidas con muros de block de arcilla para mayor control de humedad y ruidos.
  
• Todas las fundiciones de losas y techos fueron hechos con material especial contra humedad llamado Penetron. Nunca se tiene que impermeabilizar los techos de la casa ni problemas de humedad en las paredes o muros.
  

ACABADOS 

• Gradas de madera preciosa de chichipate,lamás resistente y duradera. Madera impenetrable para la polilla que previene las marcas de tacones o abolladuras.
  
• Amplia despensa con entrepaños fundidos para mayor durabilidad y fácil limpieza.
  
• Ventaneria de PVC y vidrios templados en baños, gradas y balcones
  
• Pisos de porcelanato de alto trafico, cocinas de granito.
  

GENERALES 

• 4 amplios dormitorios, bien ventilados e iluminados con walk in closet y baños privados
  
• Estudio con vista al río y baño completo de visitas.
  
• Baño principal con Jacuzzi, ducha doble con sanitario y videt en cubiculo privado.
  
• Sala principal con area prevista para bar con lava copas.
  
• Sala familiar amplia con instalaciones para teatro en casa etc.
  
• 2 chimeneas – una en cada sala.
  
• Amplia terraza.
  
• Cocina con gabinetes de cahoba
  
• Pantry y/o TV room con salida al jardin
  
• Amplias terrazas
  
• Comedor con area para cava. Salida a amplia terraza y jardin
  
• Ampio balcon en area de sala familiar
  
• Amplio balcon en dormitorio principal
  
• Balcon en sala principal
  
• Vista spectacular a montaña y rio.
  
• Area de servicio completa
  
• Area de lavanderia y planchado
  
• Dormitorio de guardaespaldas/muchacho con baño aparte para que pueda ser utilizado por meseros, jardineros etc.
  
• 3 amplias bodegas
  
• Garage para 4 vehiculos bajo techo
  
• Parqueo para 8 vehiculos adicionales
  

EXTRAS 

• Aproximadamente 100 mts cuadrados de muros de contención y 45 mts cuadrados de muro de soil nailing de 6 metros de largo con drenaje francés para manejo de aguas.
  
• Ingreso techado y privado de servicio que recorre la casa completa acceso fácil en diferentes puntos que permita el ingreso de empleados a zonas específicas. La casa puede estar con llave y la muchacha aun así puede entrar a su cuarto. Muy util para viajes y eventos.
  
• Conexiones discretas para internet y wifi diseñadas para que haya conectividad en cada rincón de la casa.
  
• Ductos de instalaciones especiales en areas sociales previamente diseñados para instalar el sistema deseado (Ejemplo: sistemas de sonido).
  
• Espacio previsto para la instalación de elevador o silla eléctrica en caso sea necesaria.  

Precio de venta: US$ 675,000